房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型聚焦品質(zhì)提升

在近日舉辦的全聯(lián)房地產(chǎn)商會2025年會暨五屆四次理事會上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會會長付勝龍表示，房地產(chǎn)行業(yè)已從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向品質(zhì)提升。盡管市場經(jīng)歷深度調(diào)整，但改善性、存量優(yōu)化等需求依然存在。他呼吁全行業(yè)聚焦好房子建設(shè)、存量盤活、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、全球布局四大方向，共享資源與技術(shù)，在“一帶一路”建設(shè)中拓展海外新空間，共同推動行業(yè)從“居有所居”邁向“居有宜居”。

當前，我國城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展，房地產(chǎn)供求關(guān)系改變。清華大學房地產(chǎn)研究中心主任吳璟在年會上強調(diào)，人口流動、改善型及新型住房需求是關(guān)鍵變數(shù)，未來需構(gòu)建“市場+保障”、“租購并舉”供應體系，落地“好房子”，優(yōu)化房企治理與銷售制度，盤活存量，通過“人、房、地、錢”要素聯(lián)動，推動行業(yè)從增量擴張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生在“深入推進數(shù)字房地產(chǎn)建設(shè)”主題演講中，提出以數(shù)字化催生新質(zhì)生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)型路徑，并從開發(fā)建造、運營管理、資產(chǎn)價值等多個維度，拆解了數(shù)字房地產(chǎn)建設(shè)的核心路徑，厘清了從“數(shù)字化”到“數(shù)字資產(chǎn)”的價值躍遷，不僅聚焦BIM與數(shù)字孿生技術(shù)如何減少30%以上施工變更成本、智能建造如何讓效率提升40%，更深入解讀資產(chǎn)數(shù)字化、權(quán)益通證化如何盤活萬億存量資產(chǎn)。這些內(nèi)容，正是破解當前行業(yè)利潤率下滑、傳統(tǒng)模式難以為繼的關(guān)鍵思路。

廣聯(lián)達科技股份有限公司董事長、總裁袁正剛認為，行業(yè)破局的關(guān)鍵在于向科技要效益，“產(chǎn)業(yè)AI”正是驅(qū)動新價值的核心引擎，將引領(lǐng)行業(yè)從“經(jīng)驗驅(qū)動”邁向“高質(zhì)發(fā)展”。它深度融合數(shù)據(jù)與技術(shù)，貫穿項目全生命周期，賦能投資端數(shù)據(jù)驅(qū)動決策、建設(shè)端自動化監(jiān)控、運維端智慧服務。以廣州大廈為例，通過設(shè)計-施工-運維一體化，實現(xiàn)了大廈建造階段整體建安成本相比目標下降3.2%，建筑節(jié)能率高達80%，工期嚴格受控在18個月；運維階段年均能源消耗節(jié)約62%，設(shè)備故障響應時間縮短10%。這些數(shù)據(jù)證明了產(chǎn)業(yè)AI在降本、提效、節(jié)能與提升品質(zhì)方面的綜合價值。