元旦假期的長(zhǎng)沙商圈人流如織，消費(fèi)活力持續(xù)迸發(fā)。隨著商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)，2026年長(zhǎng)沙商業(yè)版圖將新增一批特色項(xiàng)目。從文脈非標(biāo)街區(qū)到潮流策展空間，再到品質(zhì)綜合體，這些項(xiàng)目以文化賦能、場(chǎng)景創(chuàng)新重構(gòu)消費(fèi)體驗(yàn)，將為長(zhǎng)沙建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市注入新動(dòng)能。

核心商圈煥新：文化與潮流雙IP加持

在核心商圈升級(jí)版圖中，五一商圈的兩大新項(xiàng)目尤為引人注目。

作為長(zhǎng)沙首個(gè)“非標(biāo)商業(yè)”藝術(shù)街區(qū)，碧湘楚巷已完成主體建設(shè)，進(jìn)入裝修掃尾階段，預(yù)計(jì)2026年二季度正式開業(yè)。該項(xiàng)目坐落于天心區(qū)湘江中路與下碧湘街交會(huì)處，毗鄰橘子洲，坐擁一線江景，與地鐵3號(hào)線靈官渡站無縫接駁，總建筑面積4.75萬平方米。

項(xiàng)目最大亮點(diǎn)在于對(duì)歷史文脈的深度挖掘與活化利用，不僅原地保留市級(jí)文保單位“天符宮”，更以“千年碧湘街”為脈絡(luò)，規(guī)劃汝愚街、天府驛站、時(shí)間畫廊等文化節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建“時(shí)間漫道”沉浸式游覽體系。區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)“大盒子”模式，碧湘楚巷以低密度開放式形態(tài)打造“會(huì)呼吸”的城市會(huì)客廳。項(xiàng)目計(jì)劃引入40%特色首店，融合國(guó)際化新銳品牌與本土主理人店鋪，填補(bǔ)長(zhǎng)沙高端體驗(yàn)式街區(qū)商業(yè)空白，打造開放式文化社交空間。

同樣落地五一商圈中山亭的TX長(zhǎng)沙｜年輕力中心，預(yù)計(jì)2026年二季度末亮相，將成為長(zhǎng)沙首個(gè)主理人文化策展式商業(yè)體。項(xiàng)目延續(xù)上海TX項(xiàng)目“策展+零售”模式，摒棄傳統(tǒng)商場(chǎng)固定業(yè)態(tài)布局，以高頻更新的潮流展覽、限時(shí)快閃、跨界合作等形式打造“流動(dòng)的文化片場(chǎng)”。業(yè)態(tài)規(guī)劃上，B1、L1層匯聚潮流零售與特色餐飲，L2層聚焦本土潮流品牌孵化，L3層主打潮流生活方式，L4-5層則打造年輕化社交餐飲目的地。

目前招商進(jìn)度已突破六成，多個(gè)華中首進(jìn)品牌確認(rèn)入駐，同時(shí)通過與本土潮流標(biāo)桿品牌合作推出“X-CSC·城市記憶開發(fā)”企劃，深度綁定長(zhǎng)沙本土文化基因，有望成為年輕群體的潮流新地標(biāo)。

全域布局優(yōu)化：品質(zhì)配套與存量升級(jí)并行

在新興商圈，品質(zhì)商業(yè)配套的補(bǔ)位成為亮點(diǎn)。

位于開福區(qū)福元路商圈的龍湖長(zhǎng)沙開福天街，體量達(dá)12萬平方米，預(yù)計(jì)2026年9月開業(yè)，將填補(bǔ)該區(qū)域品質(zhì)商業(yè)空白。項(xiàng)目定位“城北品質(zhì)生活地標(biāo)”，集購(gòu)物、餐飲、親子、社交等多元業(yè)態(tài)于一體。目前項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已封頂，規(guī)劃引入300余個(gè)品牌，約半數(shù)為城市或區(qū)域首店，盒馬鮮生、橫店紛騰影城、西西弗書店等特色品牌已確認(rèn)入駐。項(xiàng)目融合200米林蔭街區(qū)、大型無動(dòng)力兒童樂園等特色空間，將自然景觀與商業(yè)場(chǎng)景有機(jī)結(jié)合，有望填補(bǔ)城北高端商業(yè)空白，為市民提供兼具自然體驗(yàn)與社交屬性的消費(fèi)新選擇。

此外，天心區(qū)新姚路與友誼路交匯處的龍湖新姚天街也已實(shí)現(xiàn)全面封頂，預(yù)計(jì)2026年11月開業(yè)，13萬平方米體量將精心打造城南品質(zhì)生活地標(biāo)。項(xiàng)目規(guī)劃引入300余個(gè)品牌，其中寰映影城IMAX、愛玩樂園華中首店、星聚會(huì)Xparty、友諾游泳健身等品牌都已確認(rèn)入住。項(xiàng)目旨在煥新區(qū)域商業(yè)格局，引領(lǐng)城南消費(fèi)升級(jí)。屆時(shí)，龍湖天街在長(zhǎng)沙布局的項(xiàng)目將達(dá)5個(gè)。

除新建項(xiàng)目外，長(zhǎng)沙存量商業(yè)空間的更新升級(jí)同樣值得期待。

其中，海信廣場(chǎng)改造項(xiàng)目尤為亮眼，其打造的MAYA·AI未來之城有望于2026年年底開門迎客。該項(xiàng)目以“科技+文旅”為核心，打造全球首個(gè)“全齡化、全場(chǎng)景全時(shí)空”沉浸式文旅地標(biāo)。該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)3.2萬平方米，覆蓋海信廣場(chǎng)多層商業(yè)空間。在這里，游客不僅能近距離觀察來自全球各地的珍稀動(dòng)物，還能通過AI導(dǎo)覽、VR技術(shù)等數(shù)字化手段，體驗(yàn)從寒武紀(jì)深海到侏羅紀(jì)雨林，再到22世紀(jì)火星基地的時(shí)空穿越之旅。項(xiàng)目涵蓋生態(tài)科普、萌寵互動(dòng)、主題餐飲等多元場(chǎng)景，將進(jìn)一步豐富消費(fèi)體驗(yàn)，成為長(zhǎng)沙文旅商業(yè)新標(biāo)桿。

此外，愛民巷將通過微改造實(shí)現(xiàn)繪畫空間與新派茶飲、面包咖啡館的和諧共生；233藝術(shù)社區(qū)則依托舊廠房改造，打造新潮與懷舊兼具的文化消費(fèi)場(chǎng)景，成為全年齡層喜愛的休閑目的地。這些存量更新項(xiàng)目在“記憶與未來”“本地與游客”“商業(yè)與文化”的平衡中，將為城市商業(yè)注入煙火氣與文藝感。

行業(yè)專家分析，2026年長(zhǎng)沙商業(yè)將全面邁入“體驗(yàn)為王”的新階段，新項(xiàng)目普遍呈現(xiàn)出與城市文化IP深度綁定、從“零售空間”向“內(nèi)容發(fā)生場(chǎng)”轉(zhuǎn)型、商業(yè)布局向區(qū)域均衡化延伸的特征。隨著這些項(xiàng)目的陸續(xù)落地，長(zhǎng)沙商業(yè)的差異化競(jìng)爭(zhēng)力將進(jìn)一步提升，既為市民帶來更豐富的消費(fèi)選擇，也將持續(xù)增強(qiáng)城市對(duì)全國(guó)游客的吸引力，助力長(zhǎng)沙在建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的道路上穩(wěn)步前行。

（全媒體記者 劉捷萍）