國家統(tǒng)計(jì)局16日公布了8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)有所增加，各線城市漲幅回落或降幅擴(kuò)大。整個(gè)房地產(chǎn)市場仍然處在下行過程中。

“一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二三線城市環(huán)比轉(zhuǎn)降或降幅擴(kuò)大?！眹医y(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶介紹，8月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市分別有50個(gè)和56個(gè)，比上月分別增加10個(gè)和5個(gè)。

8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

繩國慶介紹，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二三線城市同比降幅擴(kuò)大。

8月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降城市有49個(gè)，比上月增加1個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市有61個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。

“今年以來，各地堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的定位，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，保交樓穩(wěn)民生，效果是在逐步顯現(xiàn)的?！眹医y(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉表示，盡管當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化，但整個(gè)市場仍處在下行過程中。推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，還要繼續(xù)努力。

“8月份，房價(jià)下行與成交量下行相伴隨，最新公布的商品住宅銷售規(guī)模仍處歷史低位。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為，當(dāng)前市場預(yù)期不足是量價(jià)下行的重要原因。

許小樂表示，供需兩端支持性政策的進(jìn)一步優(yōu)化和落地將成為改善市場預(yù)期的關(guān)鍵。如需求端限購限貸政策的全面優(yōu)化，最大限度釋放購房需求；供給端保交樓紓困基金的靈活快速落地，使保交樓有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，有望從根本上改善市場預(yù)期。

（亢舒）